一、政策依據(jù)
《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》（廈府辦規(guī)〔2020〕16號(hào)）等規(guī)定。
二、續(xù)租審核對(duì)象
承租社會(huì)保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的。屬于應(yīng)退未退、已被起訴或已做出行政決定的申請(qǐng)家庭除外，
三、申請(qǐng)受理時(shí)間及受理地點(diǎn)
租賃合同期滿需繼續(xù)承租的承租家庭，應(yīng)提前3個(gè)月到承租的保障性租賃房所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）或其指定的地點(diǎn)提交續(xù)租申請(qǐng)。
受理時(shí)間：工作日上午8:00-12:00，夏令時(shí)（6月1日-9月30日）工作日下午3:00-18:00；冬令時(shí)（10月1日-5月31日）工作日14:30-17:30（法定節(jié)假日除外）
四、續(xù)租申請(qǐng)流程
?。ㄒ唬┏凶饧彝コ蓡T到保障性租賃房所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）領(lǐng)取《廈門(mén)市社會(huì)保障性租賃房續(xù)租申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《續(xù)租申請(qǐng)表》），《續(xù)租申請(qǐng)表》也可至廈門(mén)市住房和建設(shè)局網(wǎng)站下載。
（二）承租家庭成員填寫(xiě)《續(xù)租申請(qǐng)表》，并向保障性租賃房所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料。
?。ㄈ┨峤坏纳暾?qǐng)材料包括：
1.按規(guī)定填寫(xiě)的《廈門(mén)市社會(huì)保障性租賃房續(xù)租申請(qǐng)表》；
2.承租家庭成員的身份證明材料原件及復(fù)印件，包括：
?。?）身份證、戶口簿（戶籍證明）；
?。?）申請(qǐng)續(xù)租的承租家庭符合以下情形的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)時(shí)提供證明材料：符合最低生活保障家庭，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)時(shí)提供民政部門(mén)出具的屬于低保對(duì)象的有效證明；符合分散供養(yǎng)特困人員，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)時(shí)提供民政部門(mén)出具的有效證明；
?。?）續(xù)租申請(qǐng)家庭成員發(fā)生變化的，如：結(jié)婚的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證；離婚的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書(shū)、法院離婚民事調(diào)解書(shū)（其中，屬于申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人離婚的，還須提供明確保障性住房歸屬的具有法律效力的材料或退出聲明）等；死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明；因結(jié)婚或子女成年退出的，應(yīng)提供個(gè)人主動(dòng)退出聲明；
?。ㄋ模┏凶饧彝コ蓡T發(fā)生變化的按照以下規(guī)則變更：
1.申請(qǐng)人變更。因申請(qǐng)人結(jié)婚、離婚或者死亡的承租家庭可以變更申請(qǐng)人。除原申請(qǐng)人死亡，且僅剩余的共同申請(qǐng)人為未成年人外，變更后新的申請(qǐng)人應(yīng)由原承租家庭成員中具有完全民事行為能力的成年人作為變更后的申請(qǐng)人；
2.新增共同申請(qǐng)人。因結(jié)婚或者生育等原因，承租家庭可以新增共同申請(qǐng)人。新增的共同申請(qǐng)人必須是原承租家庭成員的配偶或未成年子女（含婚生子女、繼子女、養(yǎng)子女）；
3.家庭成員退出。有以下情形之一的需辦理家庭成員退出手續(xù)：
?、俪凶饧彝コ蓡T離婚且保障房歸屬明確的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)，并且按具有法律效力的住房處置約定或司法判決（裁決）的結(jié)果，辦理不繼續(xù)居住保障性租賃房的原配偶、撫養(yǎng)權(quán)屬原配偶的未成年人退出保障性租賃房的手續(xù)；
②如離婚協(xié)議、法律文書(shū)、法律文件未生效或無(wú)明確保障性租賃房承租權(quán)歸屬的，則退出人員本人需到場(chǎng)辦理，并提供身份證、離婚證、退出人員《主動(dòng)退出聲明》，同時(shí)在身份證復(fù)印件上簽字、捺印，落款時(shí)間要求與申請(qǐng)表填寫(xiě)時(shí)間一致。
?、鄢凶饧彝コ蓡T死亡的，其他家庭成員應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)，并辦理死亡人員退出保障性租賃房的手續(xù)。
?、艹凶饧彝ヒ蚪Y(jié)婚退出申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人的，退出人員本人需到場(chǎng)辦理，并提供身份證，退出人員結(jié)婚證，退出人員《主動(dòng)退出聲明》。
4.承租家庭成員的配偶及其未成年子女，不得申請(qǐng)退出保障性租賃房；作為共同申請(qǐng)人的子女成年需退出的，可根據(jù)個(gè)人意愿，申請(qǐng)辦理退出保障性租賃房的手續(xù)。
五、審核
（一）租金補(bǔ)助比例分檔標(biāo)準(zhǔn)
續(xù)租的收入及租金補(bǔ)助比例分檔標(biāo)準(zhǔn)，參照受理時(shí)當(dāng)年公布執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。
?。ǘ┚哂幸韵虑樾蔚牟坏美^續(xù)承租社會(huì)保障性住房：
1.申請(qǐng)家庭成員都不具有本市戶籍的，但申請(qǐng)家庭成員中唯一具有本市戶籍的家庭成員死亡除外；
2.申請(qǐng)家庭已取得社會(huì)保障性住房后又擁有其他住房的，僅繼承、受贈(zèng)其他住房部分產(chǎn)權(quán)除外；
3.申請(qǐng)家庭收入超過(guò)中等偏上收入家庭年收入控制的；
4.配偶和未成年子女未按規(guī)定共同申請(qǐng)的；
5.申請(qǐng)家庭信用檔案中有不誠(chéng)信記載且情節(jié)嚴(yán)重的。
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1.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口等情況進(jìn)行初步核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果提交給區(qū)住房保障行政管理部門(mén)。
2.區(qū)住房保障行政管理部門(mén)根據(jù)公安、民政、稅務(wù)、人社等協(xié)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、收入等情況進(jìn)行復(fù)審，對(duì)申請(qǐng)續(xù)租的承租家庭租金補(bǔ)助比例進(jìn)行核定。
3.市住房保障行政管理部門(mén)根據(jù)自然資源與規(guī)劃部門(mén)住房協(xié)查結(jié)果及區(qū)住房保障行政管理部門(mén)報(bào)送的復(fù)審意見(jiàn)作出審核結(jié)果。
六、公示
?。ㄒ唬┦凶》勘Ｕ闲姓芾聿块T(mén)將審核結(jié)果通過(guò)市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，視為符合保障性租賃房承租條件。對(duì)不符合承租條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)續(xù)租的承租家庭并說(shuō)明理由。
（二）申請(qǐng)續(xù)租的承租家庭對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)續(xù)租的承租家庭。具體異議受理及復(fù)核工作由市住房保障中心實(shí)施。
七、經(jīng)審核不符合繼續(xù)承租條件或未按時(shí)提出續(xù)租的申請(qǐng)家庭，需按規(guī)定及時(shí)辦理退出手續(xù)。未按規(guī)定辦理退出的，由市住房保障行政管理部門(mén)依法申請(qǐng)強(qiáng)制退出。
八、咨詢電話及公開(kāi)網(wǎng)站
市住房保障中心咨詢電話：968383
公開(kāi)網(wǎng)站：廈門(mén)市住房和建設(shè)局
微信公眾號(hào)：廈門(mén)市住房保障中心
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